2022年06月重庆工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月重庆工业用地成交总况分析

2022年06月，重庆成交用地总面积 386,277 平方米（约合 579亩）
· 工业用地面积为 351,074 平方米（约合527 亩），占总面积的91% ，环比下降 52.41 %；
· 成交金额共计19,980万元，其中工业用地金额18,205万元，占比91.12% ，环比增长 11.66 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地13宗，占总宗数的86.67% ，环比下降 13.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江津区	87,302	24.87%	12.57%	2,037	11.19%	-15.3%	11	84.62%	450%
大足区	198,505	56.54%	-	2,943	16.16%	-	10	76.92%	-
长寿区	375,284	106.9%	146.19%	13,338	73.26%	291.52%	5	38.46%	66.67%
潼南区	155,322	44.24%	-	2,225	12.22%	-	5	38.46%	-
荣昌区	232,000	66.08%	-	4,960	27.24%	-	4	30.77%	-
垫江县	47,902	13.64%	-	582	3.2%	-	2	15.38%	-
永川区	132,982	37.88%	-8.73%	2,128	11.69%	-8.75%	1	7.69%	持平
璧山区	132,975	37.88%	269.37%	4,734	26%	202.3%	1	7.69%	持平
梁平区	110,185	31.39%	230.3%	11,239	61.73%	2016.57%	1	7.69%	持平
巫山县	47,900	13.64%	-	2,110	11.59%	-	1	7.69%	-
彭水县	19,703	5.61%	-	1,246	6.84%	-	1	7.69%	-
沙坪坝区	13,633	3.88%	-	1,894	10.4%	-	1	7.69%	-
合川区	13,107	3.73%	-	409	2.25%	-	1	7.69%	-

图1 重庆工业用地成交总况

二、2022年06月重庆工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，13个地区均有工业用地交易，且长寿区土地成交面积最大，占比107% 。

图2 2022年06月重庆工业用地市场交易分析

三、2022年06月重庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江津区成交宗数最多，这也是江津区近12月以来第 4 次成为重庆成交土地最多地区。同时，沙坪坝区、大足区、长寿区、潼南区、荣昌区、璧山区、梁平区、垫江县、巫山县、彭水县、江津区、合川区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沙坪坝区、大足区、长寿区、潼南区、荣昌区、璧山区、梁平区、垫江县、巫山县、彭水县、合川区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势綦江区、开州区、酉阳县、江津区、永川区热度有所降低。

图3 2022年06月重庆工业用地成交宗数分析

四、2022年06月重庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长寿区成交金额最高，高达 13,338万元。全市成交总金额较上月增长 11.66%呈现波动状态。

图4 2022年06月重庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沙坪坝区成交均价最高，达到 93 万元/亩，垫江县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月重庆各地区土地成交均价分布

五、2022年06月重庆工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，重庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被重庆市梁平区新桂实业有限公司竞得，为11,239万元；而重庆银俐房屋租赁有限公司竞得的地块成交均价最高，达93万元/亩；2022年06月面积最大的地块为286.58亩，位于长寿经开区江A8-1-1/02东南部地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	梁平区	梁平区高新区	11239	68	165.28	重庆市梁平区新桂实业有限公司
2	长寿区	长寿经开区江A8-1-1/02东南部地块	8741	31	286.58	重庆钢铁股份有限公司
3	璧山区	大兴镇莲生村	4734	24	199.46	重庆大蓄科技有限公司
4	长寿区	长寿经开区晏B14-02-2/03西部地块	3025	18	168.08	重庆新宙邦新材料有限公司
5	永川区	港桥产业园GQ-A8-1-1/01	2128	11	199.47	重庆理文造纸有限公司
6	巫山县	边贸中心	2110	29	71.85	巫山县投资有限公司
7	沙坪坝区	沙坪坝区双碑组团B分区B15-1-1/06地块	1894	93	20.45	重庆银俐房屋租赁有限公司
8	荣昌区	广富园，东临顺美路，南临广安路，西临铜荣高速公路，北临国有建设用地	1770	15	118	重庆市荣昌区传化物流服务有限公司
9	荣昌区	广富园，东临顺美路，南临广安路，西临铜荣高速公路，北临国有建设用地	1500	15	100	重庆市荣昌区传化智慧园区管理服务有限公司
10	彭水县	彭水县保家镇鹿山社区一组	1246	42	29.55	彭水县泰安实业有限责任公司
11	潼南区	潼南工业园区东区T8-7/04(2)号地块	1054	9	122.51	重庆金兴防水科技股份有限公司
12	荣昌区	广富园，东临防护绿地；南临国有建设用地；西临广源路；北临国有建设用地	1040	13	80	金晟科建（重庆）钢结构有限公司
13	长寿区	新市工业组团新C1-202地块	898	15	59.87	重庆市药研院制药有限公司
14	荣昌区	广富园东临国有建设用地南临国有建设用地西临广源路北临广盛路	650	13	50	重庆妙占科技有限公司
15	江津区	德感工业园F5-01-1/02号-03地块	541	20	26.95	重庆爱康实业有限公司
16	大足区	大足高新区（万古镇莲花村7组）	533	9	59.27	重庆万裕泓科技有限公司
17	长寿区	葛兰工业组团葛B13-2/02地块	490	15	32.66	重庆坤煌鸿康实业有限公司
18	合川区	龙市镇	409	21	19.66	重庆正茂冷冻食品有限公司
19	潼南区	潼南工业园区东区T8-4/03(1)号地块	387	9	44.99	重庆市潼南区东群纳米科技有限公司
20	潼南区	潼南工业园区东区T8-31/03(2)号地块	386	20	19.32	重庆满翼环保科技有限公司
21	大足区	大足高新区（万古镇莲花村4、7组）	367	9	40.76	重庆万裕泓科技有限公司
22	垫江县	垫江工业园区县城组团内	345	8	41.71	重庆金粮包装有限公司
23	大足区	大足高新区（万古镇弹花村5组、莲花村3组）	343	10	35	华禾（重庆）科技发展有限公司
24	江津区	综合保税区周边配套区J03-01/01号-02地块	336	29	11.66	重庆市百立恒科技有限公司
25	潼南区	潼南工业园区东区T8-28/03(2)号地块	310	9	36	重庆鼎久管道有限公司
26	江津区	白沙工业园G3-02/02号-01地块	309	12	26.87	重庆市展旭装饰材料有限公司
27	大足区	大足工业园区（龙水镇十里社区9、10组）	304	12	26.46	重庆铭丰铝业有限公司
28	大足区	大足工业园区（龙水镇十里社区9组）	283	10	28.31	重庆国邦自动化设备有限公司
29	大足区	大足工业园区（龙水镇十里社区9组）	283	14	20.43	重庆创银数控机床有限公司
30	大足区	大足高新区（万古镇弹花村5组、莲花村3组）	279	8	34.91	英尚（重庆）科技发展有限公司
31	垫江县	垫江工业园区澄溪组团内	237	8	30.15	重庆兴发金冠化工有限公司
32	大足区	大足工业园区（龙水镇十里社区9组）	211	10	21.13	重庆炬名机械科技有限公司
33	江津区	德感工业园F5-01-1/02号-01地块	206	22	9.55	中诚信建筑劳务集团有限公司
34	大足区	大足工业园区（龙水镇十里社区9组）	197	10	19.73	重庆锦众机械制造有限公司
35	长寿区	海棠工业组团海C11/01地块	184	12	15.74	重庆缀美包装制品有限公司
36	大足区	大足工业园区（龙水镇明光社区8组）	141	12	11.76	重庆翼鑫五金制品有限公司
37	江津区	白沙工业园G3-02/02号-05地块	128	12	11.09	重庆福莱雅家具有限公司
38	江津区	白沙工业园G3-02/02号-11地块	128	12	11.12	重庆市江津区汇涵木业有限公司
39	江津区	白沙工业园G3-02/02号-02地块	128	11	11.14	重庆羡博装饰材料有限公司
40	潼南区	潼南工业园区东区T8-31/03(1)号地块	87	9	10.16	重庆渝捷奥野环保工程有限公司
41	江津区	白沙工业园G3-02/02号-10地块	69	11	6.01	重庆市誉朗家具有限公司
42	江津区	白沙工业园G3-02/02号-06地块	64	12	5.51	重庆文桦家具有限公司
43	江津区	白沙工业园G3-02/02号-03地块	64	12	5.54	重庆市毅淞包装制品有限公司
44	江津区	白沙工业园G3-02/02号-12地块	64	12	5.52	重庆墨格家具有限公司