2019年10月重庆工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月重庆工业用地成交总况分析：

2019年10月，重庆成交用地总面积4,742,363平方米（约合7114亩），工业用地面积为2,077,937平方米（约合3117亩），占总面积的44% ，环比增长54.3% ；成交金额共计815,597万元，其中工业用地金额58,275万元，占比7.15% ，环比增长38.64% ；成交土地111宗，其中工业用地56宗，占总宗数的50.45% ，环比增长100% 。

重庆工业用地成交总况

二、2019年10月重庆工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，16个地区均有工业用地交易，且大足区土地成交面积最大，占比19%。

三、2019年10月重庆工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，大足区、永川区成交宗数最多。同时，万州区、涪陵区、大渡口区、大足区、巴南区、长寿区、铜梁区、璧山区、梁平区、垫江县、奉节县、江津区、永川区、南川区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；万州区、涪陵区、大渡口区、大足区、巴南区、长寿区、铜梁区、璧山区、梁平区、垫江县、奉节县、江津区、永川区、南川区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，九龙坡区、荣昌区、合川区、石柱县热度有所降低。

四、2019年10月重庆工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江津区成交金额最高，高达13,525万元； 长寿区尾随其后，为11,312万元。 全市成交总金额较上月增长38.64%，呈现波动状态。

2019年10月重庆各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，大渡口区成交均价最高，达到64万元/亩，南川区成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月重庆工业用地成交详情分析：

重庆工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，重庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被重庆新恒阳储运有限公司竞得，为8,944万元；而重庆江津综合保税区开发建设有限公司竞得的地块成交均价最高，达80万元/亩；重庆新恒阳储运有限公司竞得10月面积最大的地块为263.05亩，位于长寿经开区晏A44-4-01/05地块。

六、重庆投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，重庆工业用地成交面积位列全国第17位，排名上升，与甘肃、陕西在同一梯队，成交面积占全国2.19%。

全国土地成交均价总况

重庆工业用地成交均价位列全国第12，排名下降，与山西、河南在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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