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2019年08月重庆工业用地市场交易分析报告

2019-09-24 15:34

一、2019年08月重庆工业用地成交总况分析:

2019年08月,重庆成交用地总面积697,693平方米(约合1047亩),工业用地面积为171,636平方米(约合257亩),占总面积的25% ,环比下降88.82% ;成交金额共计109,230万元,其中工业用地金额7,174万元,占比6.57% ,环比下降88.41% ;成交土地16宗,其中工业用地4宗,占总宗数的25% ,环比下降85.19% 。

2019年08月重庆工业用地市场交易分析报告

重庆工业用地成交总况

二、2019年08月重庆工业用地成交面积分析:

2019年08月重庆工业用地市场交易分析报告

2019年08月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,且潼南区土地成交面积最大,占比46%。

三、2019年08月重庆工业用地成交宗数分析:

2019年08月重庆工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,潼南区成交宗数最多,这也是潼南区近12月以来第1次成为重庆成交土地最多地区。同时,九龙坡区、潼南区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;九龙坡区、潼南区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,万州区、綦江区、渝北区、巴南区、璧山区、石柱县、酉阳县、南川区热度有所降低。

四、2019年08月重庆工业用地成交金额分析:

2019年08月重庆工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,渝北区成交金额最高,高达3,746万元; 九龙坡区尾随其后,为2,418万元。 全市成交总金额较上月下降88.41%,呈现下降状态。

2019年08月重庆工业用地市场交易分析报告

2019年重庆各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,渝北区成交均价最高,达到45万元/亩,潼南区成交均价最低,为9万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月重庆工业用地成交详情分析:

2019年08月重庆工业用地市场交易分析报告

重庆工业用地成交详情

由表可知,2019年08月,重庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被重庆富兴汽车配件有限公司竞得,为3,746万元;而重庆富兴汽车配件有限公司竞得的地块成交均价最高,达45万元/亩;重庆鸿基木业有限公司竞得8月面积最大的地块为85.44亩,位于工业园区东区D11-01/01(规划编号T8-45/02)地块。

六、重庆投资分析:

2019年08月重庆工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,重庆工业用地成交面积位列全国第19位,排名上升,与新疆、云南在同一梯队,成交面积占全国1.37%。

2019年08月重庆工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

重庆市工业用地成交均价位列全国第7,排名上升,与湖北、陕西在同一梯队,地价水平相对较高。

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