2019年04月重庆工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月重庆工业用地成交总况分析：

2019年04月，重庆成交用地总面积1,645,865平方米（约合2469亩），工业用地面积为904,462平方米（约合1357亩），占总面积的55% ，环比增长58.07% ；成交金额共计415,314万元，其中工业用地金额30,926万元，占比7.45% ，环比下降3.74% ；成交土地41宗，其中工业用地20宗，占总宗数的48.78% ，环比增长53.85% 。

重庆工业用地成交总况

二、2019年04月重庆工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且永川区土地成交面积最大，占比36%。

三、2019年04月重庆工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，璧山县成交宗数最多，这也是璧山县近12月以来第1次成为重庆成交土地最多地区。同时，涪陵区、九龙坡区、綦江区、渝北区、长寿区、荣昌区、璧山县、云阳县、江津区、永川区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涪陵区、九龙坡区、綦江区、渝北区、长寿区、荣昌区、云阳县、江津区、永川区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，璧山县热度有所降低。

四、2019年04月重庆工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，渝北区成交金额最高，高达13,549万元； 永川区尾随其后，为5,522万元。 全市成交总金额较上月下降3.74%，呈现波动状态。

2019年04月重庆各地区工业用地成交均价分布

从成交均价上看，渝北区成交均价最高，达到55万元/亩，云阳县成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月重庆工业用地成交详情分析：

重庆工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，重庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被重庆宝能供应链管理有限公司竞得，为9,708万元；而重庆宝能供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达58万元/亩；重庆兴永四方轨道交通发展有限公司竞得4月面积最大的地块为487.27亩，位于永川凤凰湖工业园内Q29-01/01。

六、重庆投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，重庆工业用地成交面积位列全国第24位，排名下降，与天津、云南在同一梯队，成交面积占全国1.01%。

全国土地成交均价总况

重庆工业用地成交均价位列全国第8，排名下降，与陕西、吉林在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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